Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordstraat 1-11

5131AJ Alphen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.768
+2,8%
[ € 178.436 – € 227.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.039[ € 186.237 – € 205.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.728[ € 199.087 – € 220.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordstraat 1-11 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.768 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,2%
+€ 5.56212 maanden +2,8%
€ -2.07812 mnd vs. NL -1,1%
Willibrordstraat 1-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.768 voor Willibrordstraat 1-11 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordstraat 1-11 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.728. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.768.

Verwachte verkoopprijs Willibrordstraat 1-11
€ 209.728[ € 199.087 – € 220.044 ]
Verkoper houdt over€ 206.171−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.073+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordstraat 1-11 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordstraat 1-11
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 196.039[ € 186.237 – € 205.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordstraat 1-11 adviseren wij in een bod van € 209.728, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.039 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.768+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.728+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.214+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordstraat 1-11 zal in bij een vraagprijs van € 196.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordstraat 1-11 in Alphen bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 202.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordstraat 1-11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.768
Verwachte verkoopprijs€ 209.728
Verwachte vraagprijs€ 196.039
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.768 is Willibrordstraat 1-11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willibrordstraat 1-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordstraat 1-11 in Alphen.

Wat is Willibrordstraat 1-11 in Alphen waard?
Willibrordstraat 1-11 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.768 (bandbreedte € 178.436 – € 227.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordstraat 1-11 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Willibrordstraat 1-11 in Alphen is in oktober 2026 € 196.039 (bandbreedte € 186.237 – € 205.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordstraat 1-11 in Alphen?
Voor Willibrordstraat 1-11 adviseren wij een bod van € 209.728 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordstraat 1-11 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordstraat 1-11 in Alphen bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordstraat 1-11 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordstraat 1-11 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 5.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordstraat 1-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordstraat 1-11 ligt rond € 202.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordstraat 1-11?
Huishoudens in de buurt van Willibrordstraat 1-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).