Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen

Woningwaarde Weegbree 48

5131HH Alphen

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.617
+2,2%
[ € 588.383 – € 748.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.755[ € 620.117 – € 685.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.864[ € 650.503 – € 718.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 48 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.617 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds juli +0,2%
+€ 14.07912 maanden +2,2%
€ -9.04012 mnd vs. NL -1,4%
Weegbree 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.617 voor Weegbree 48 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 48 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.617.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 48
€ 684.864[ € 650.503 – € 718.977 ]
Verkoper houdt over€ 676.080−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.711+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 48 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 48
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 652.755[ € 620.117 – € 685.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 48 adviseren wij in een bod van € 684.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.755 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.107+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 48 zal in bij een vraagprijs van € 652.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 48 in Alphen bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 668.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.617
Verwachte verkoopprijs€ 684.864
Verwachte vraagprijs€ 652.755
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.617 duidelijk in het hogere segment van Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 48 in Alphen.

Wat is Weegbree 48 in Alphen waard?
Weegbree 48 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.617 (bandbreedte € 588.383 – € 748.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 48 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 48 in Alphen is in augustus 2026 € 652.755 (bandbreedte € 620.117 – € 685.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 48 in Alphen?
Voor Weegbree 48 adviseren wij een bod van € 684.864 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 48 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 48 in Alphen bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 48 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 48 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 48 ligt rond € 668.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 48?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).