Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 29

5131AK Alphen

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.440
+2,8%
[ € 382.307 – € 486.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.986[ € 400.887 – € 443.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.261[ € 424.539 – € 469.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 29 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.440 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.91612 maanden +2,8%
€ -4.45312 mnd vs. NL -1,1%
Raadhuisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.440 voor Raadhuisstraat 29 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 29 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.440.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 29
€ 447.261[ € 424.539 – € 469.227 ]
Verkoper houdt over€ 441.091−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.356+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 29 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 29
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 421.986[ € 400.887 – € 443.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 447.261, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.986 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.440+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.261+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.624+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 421.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 29 in Alphen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 434.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.440
Verwachte verkoopprijs€ 447.261
Verwachte vraagprijs€ 421.986
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 5a, 5131AK Alphen
Raadhuisstraat 5a
1933 · 136 m²
€ 563.950
Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen
Hondseind 7
1927 · 299 m²
€ 2.033.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Alphen.

Wat is Raadhuisstraat 29 in Alphen waard?
Raadhuisstraat 29 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.440 (bandbreedte € 382.307 – € 486.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 29 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 29 in Alphen is in oktober 2026 € 421.986 (bandbreedte € 400.887 – € 443.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 29 in Alphen?
Voor Raadhuisstraat 29 adviseren wij een bod van € 447.261 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 29 in Alphen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 29 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 29 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 29 ligt rond € 434.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).