Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen

Woningwaarde Hondseind 7

5131RE Alphen

Te koop
299 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.033.523
+2,8%
[ € 1.789.500 – € 2.277.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.078.271[ € 1.980.536 – € 2.189.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondseind 7 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.033.523 (€ 6.801 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,2%
+€ 55.77712 maanden +2,8%
€ -20.84312 mnd vs. NL -1,1%
Hondseind 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.033.523 voor Hondseind 7 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondseind 7 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.078.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.033.523.

Verwachte verkoopprijs Hondseind 7
€ 2.078.271[ € 1.980.536 – € 2.189.014 ]
Verkoper houdt over€ 2.054.160−€ 24.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.121.986+€ 43.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.078.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.054.160

Wat is de vraagprijs?

Hondseind 7 in Alphen staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.672 per m².

Vraagprijs Hondseind 7
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.672[ € 6.339 – € 7.006 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondseind 7 adviseren wij in een bod van € 2.078.271, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.033.523+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.078.271+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.182.185+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondseind 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondseind 7 in Alphen bedragen € 10.246 per maand bij een woningwaarde van € 2.033.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.944
OZB€ 171
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 10.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.579.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondseind 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.033.523
Verwachte verkoopprijs€ 2.078.271
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Straatbeeld van Terover 3a, 5131RA Alphen
Terover 3a
2004 · 233 m²
€ 870.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondseind 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.033.523 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondseind 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondseind 7 in Alphen.

Wat is Hondseind 7 in Alphen waard?
Hondseind 7 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.033.523 (bandbreedte € 1.789.500 – € 2.277.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de vraagprijs van Hondseind 7 in Alphen?
Hondseind 7 in Alphen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondseind 7 in Alphen?
Voor Hondseind 7 adviseren wij een bod van € 2.078.271 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondseind 7 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondseind 7 in Alphen bedragen € 10.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.033.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.944 uit hypotheeklasten, circa € 231 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondseind 7 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondseind 7 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 55.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondseind 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Hondseind 7 ligt rond € 2.033.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondseind 7?
Huishoudens in de buurt van Hondseind 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).