Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 16

5131AM Alphen

314 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.389
+2,8%
[ € 640.102 – € 814.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.037[ € 674.535 – € 745.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.165[ € 707.587 – € 782.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.389 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,2%
+€ 19.95112 maanden +2,8%
€ -7.45612 mnd vs. NL -1,1%
Raadhuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.389 voor Raadhuisstraat 16 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 16 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.389.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 16
€ 745.165[ € 707.587 – € 782.070 ]
Verkoper houdt over€ 735.718−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.218+€ 17.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 16 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 16
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 710.037[ € 674.535 – € 745.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 745.165, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.037 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.389+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.165+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.423+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 710.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 16 in Alphen bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 727.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.389
Verwachte verkoopprijs€ 745.165
Verwachte vraagprijs€ 710.037
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest Alphen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noordwest Alphen

Noordwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsters 19, 5131NW Alphen
Bijsters 19
1973 · 248 m²
€ 828.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.389 duidelijk in het hogere segment van Noordwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Alphen.

Wat is Raadhuisstraat 16 in Alphen waard?
Raadhuisstraat 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.389 (bandbreedte € 640.102 – € 814.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 16 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 16 in Alphen is in oktober 2026 € 710.037 (bandbreedte € 674.535 – € 745.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 16 in Alphen?
Voor Raadhuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 745.165 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Alphen bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 16 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 16 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest Alphen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 16 ligt rond € 727.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).