Woningwaarde Bijsters 19

5131NW Alphen

248 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.319Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.131

+1,9%

[ € 724.355 – € 921.907 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 805.323[ € 765.057 – € 845.589 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.332[ € 798.720 – € 882.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsters 19 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.131 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.47912 maanden +1,9%+1,9%

€ -18.77012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Bijsters 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.131 voor Bijsters 19 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsters 19 in Alphen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.131.

Verwachte verkoopprijs Bijsters 19

€ 841.332[ € 798.720 – € 882.795 ]

Verkoper houdt over€ 830.827−€ 10.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.309+€ 18.977 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsters 19 in Alphen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 805.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsters 19

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 805.323[ € 765.057 – € 845.589 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 707.714[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsters 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 841.332, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.323 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.131+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.332+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.399+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsters 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 805.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsters 19 in Alphen bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 823.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 412.000€ 1.235.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025

OZB€ 22

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsters 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.131

Verwachte verkoopprijs€ 841.332

Verwachte vraagprijs€ 805.323

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

Buurt't Zand→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 381 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas (1.930 m³/jr)Aardgas(1.930 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (10%)

C (29%)

D (29%)

E (14%)

F (5%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.131 zit Bijsters 19 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijsters 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsters 19 in Alphen.

Wat is Bijsters 19 in Alphen waard?

Bijsters 19 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.131 (bandbreedte € 724.355 – € 921.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsters 19 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Bijsters 19 in Alphen is in juni 2026 € 805.323 (bandbreedte € 765.057 – € 845.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.

Hoeveel moet ik overbieden op Bijsters 19 in Alphen?

Voor Bijsters 19 adviseren wij een bod van € 841.332 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bijsters 19 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Bijsters 19 in Alphen bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bijsters 19 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bijsters 19 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsters 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Bijsters 19 ligt rond € 823.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bijsters 19?

Huishoudens in de buurt van Bijsters 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 381 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).