Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordplein 2-01

5131AV Alphen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.044
+2,8%
[ € 228.839 – € 291.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.023[ € 239.422 – € 264.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.320[ € 254.745 – € 281.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordplein 2-01 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.044 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.13312 maanden +2,8%
€ -2.66512 mnd vs. NL -1,1%
Willibrordplein 2-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.044 voor Willibrordplein 2-01 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordplein 2-01 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.320. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.044.

Verwachte verkoopprijs Willibrordplein 2-01
€ 268.320[ € 254.745 – € 281.560 ]
Verkoper houdt over€ 264.118−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.836+€ 7.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordplein 2-01 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordplein 2-01
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 252.023[ € 239.422 – € 264.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordplein 2-01 adviseren wij in een bod van € 268.320, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.023 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.736+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordplein 2-01 zal in bij een vraagprijs van € 252.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordplein 2-01 in Alphen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordplein 2-01

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.044
Verwachte verkoopprijs€ 268.320
Verwachte vraagprijs€ 252.023
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest Alphen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noordwest Alphen

Noordwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.044 is Willibrordplein 2-01 een van de meer betaalbare woningen in Noordwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willibrordplein 2-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordplein 2-01 in Alphen.

Wat is Willibrordplein 2-01 in Alphen waard?
Willibrordplein 2-01 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.044 (bandbreedte € 228.839 – € 291.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordplein 2-01 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Willibrordplein 2-01 in Alphen is in oktober 2026 € 252.023 (bandbreedte € 239.422 – € 264.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordplein 2-01 in Alphen?
Voor Willibrordplein 2-01 adviseren wij een bod van € 268.320 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordplein 2-01 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordplein 2-01 in Alphen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordplein 2-01 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordplein 2-01 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordplein 2-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest Alphen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordplein 2-01 ligt rond € 260.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordplein 2-01?
Huishoudens in de buurt van Willibrordplein 2-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).