Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarleseweg 35

5131BB Alphen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.072
+2,8%
[ € 473.503 – € 602.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.490[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 35 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.072 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,2%
+€ 14.75912 maanden +2,8%
€ -5.51512 mnd vs. NL -1,1%
Baarleseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.072 voor Baarleseweg 35 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 35 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.490. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.072.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 35
€ 553.490[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.152−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.710+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.152

Wat is de vraagprijs?

Baarleseweg 35 in Alphen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Baarleseweg 35
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 35 adviseren wij in een bod van € 553.490, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.490+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.165+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 35 in Alphen bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 538.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.072
Verwachte verkoopprijs€ 553.490
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 5a, 5131AK Alphen
Raadhuisstraat 5a
1933 · 136 m²
€ 563.950
Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen
Hondseind 7
1927 · 299 m²
€ 2.033.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.072 ligt Baarleseweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 35 in Alphen.

Wat is Baarleseweg 35 in Alphen waard?
Baarleseweg 35 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.072 (bandbreedte € 473.503 – € 602.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de vraagprijs van Baarleseweg 35 in Alphen?
Baarleseweg 35 in Alphen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 35 in Alphen?
Voor Baarleseweg 35 adviseren wij een bod van € 553.490 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 35 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 35 in Alphen bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 35 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 35 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarleseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Baarleseweg 35 ligt rond € 538.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarleseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Baarleseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).