Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 15

5131BL Alphen

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.659
+2,8%
[ € 497.780 – € 633.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.390[ € 521.921 – € 576.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.410[ € 552.714 – € 610.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.659 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.51512 maanden +2,8%
€ -5.79812 mnd vs. NL -1,1%
Stationstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.659 voor Stationstraat 15 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 15 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.659.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 15
€ 582.410[ € 552.714 – € 610.895 ]
Verkoper houdt over€ 574.753−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.208+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 15 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 15
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 549.390[ € 521.921 – € 576.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.857 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 15 adviseren wij in een bod van € 582.410, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.390 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.410+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.531+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 549.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 15 in Alphen bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 565.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.659
Verwachte verkoopprijs€ 582.410
Verwachte vraagprijs€ 549.390
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen
Hondseind 7
1927 · 299 m²
€ 2.033.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.659 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 15 in Alphen.

Wat is Stationstraat 15 in Alphen waard?
Stationstraat 15 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.659 (bandbreedte € 497.780 – € 633.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 15 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 15 in Alphen is in oktober 2026 € 549.390 (bandbreedte € 521.921 – € 576.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 15 in Alphen?
Voor Stationstraat 15 adviseren wij een bod van € 582.410 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 15 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 15 in Alphen bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 15 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 15 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 15 ligt rond € 565.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).