Woningwaarde Stationstraat 30

5131BN Alphen

Te koop

227 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 4.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.001.018

+1,9%

[ € 880.896 – € 1.121.140 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.029.229[ € 966.079 – € 1.067.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 30 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.018 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 18.82412 maanden +1,9%+1,9%

€ -22.82712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Stationstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.018 voor Stationstraat 30 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 30 in Alphen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.029.229. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.018.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 30

€ 1.029.229[ € 966.079 – € 1.067.771 ]

Verkoper houdt over€ 1.016.657−€ 12.572 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.051.964+€ 22.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.029.229

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.322

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.016.657

Wat is de vraagprijs?

Stationstraat 30 in Alphen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Vraagprijs Stationstraat 30

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 707.714[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.029.229, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.018+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.029.229+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.080.690+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 30 in Alphen bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 501.000€ 1.502.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.895

OZB€ 22

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.077 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.018

Verwachte verkoopprijs€ 1.029.229

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (12%)

C (40%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.018 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost Alphen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 30 in Alphen.

Wat is Stationstraat 30 in Alphen waard?

Stationstraat 30 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.018 (bandbreedte € 880.896 – € 1.121.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.

Wat is de vraagprijs van Stationstraat 30 in Alphen?

Stationstraat 30 in Alphen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 30 in Alphen?

Voor Stationstraat 30 adviseren wij een bod van € 1.029.229 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 30 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 30 in Alphen bedragen € 5.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 30 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationstraat 30 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 18.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 30 ligt rond € 1.001.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Stationstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).