Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 48

5131BP Alphen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.565
+2,8%
[ € 346.337 – € 440.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.228[ € 362.167 – € 400.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.302[ € 385.708 – € 426.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 48 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.565 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.79512 maanden +2,8%
€ -4.03412 mnd vs. NL -1,1%
Stationstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.565 voor Stationstraat 48 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 48 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.565.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 48
€ 406.302[ € 385.708 – € 426.308 ]
Verkoper houdt over€ 400.583−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.578+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 48 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 48
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 381.228[ € 362.167 – € 400.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 48 adviseren wij in een bod van € 406.302, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.228 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.565+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.302+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.617+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 381.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 48 in Alphen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 393.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.565
Verwachte verkoopprijs€ 406.302
Verwachte vraagprijs€ 381.228
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 5a, 5131AK Alphen
Raadhuisstraat 5a
1933 · 136 m²
€ 563.950
Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen
Hondseind 7
1927 · 299 m²
€ 2.033.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 48 in Alphen.

Wat is Stationstraat 48 in Alphen waard?
Stationstraat 48 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.565 (bandbreedte € 346.337 – € 440.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 48 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 48 in Alphen is in oktober 2026 € 381.228 (bandbreedte € 362.167 – € 400.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 48 in Alphen?
Voor Stationstraat 48 adviseren wij een bod van € 406.302 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 48 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 48 in Alphen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 48 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 48 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 48 ligt rond € 393.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).