Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 24

5131BS Alphen

311 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.130
+2,8%
[ € 491.154 – € 625.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.269[ € 515.156 – € 569.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.455[ € 545.550 – € 602.976 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 24 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.130 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,2%
+€ 15.30912 maanden +2,8%
€ -5.72112 mnd vs. NL -1,1%
St. Janstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.130 voor St. Janstraat 24 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 24 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.455. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.130.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 24
€ 574.455[ € 545.550 – € 602.976 ]
Verkoper houdt over€ 566.886−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.094+€ 13.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 24 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 24
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 542.269[ € 515.156 – € 569.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.744[ € 1.656 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 24 adviseren wij in een bod van € 574.455, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.269 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.130+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.455+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.178+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 542.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 24 in Alphen bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 558.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.130
Verwachte verkoopprijs€ 574.455
Verwachte vraagprijs€ 542.269
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen
Hondseind 7
1927 · 299 m²
€ 2.033.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.130 ligt St. Janstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 24 in Alphen.

Wat is St. Janstraat 24 in Alphen waard?
St. Janstraat 24 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.130 (bandbreedte € 491.154 – € 625.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 24 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 24 in Alphen is in oktober 2026 € 542.269 (bandbreedte € 515.156 – € 569.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 24 in Alphen?
Voor St. Janstraat 24 adviseren wij een bod van € 574.455 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 24 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 24 in Alphen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 24 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 24 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 24 ligt rond € 558.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 24?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).