Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 8

5131BS Alphen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.593
+2,8%
[ € 547.002 – € 696.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.936[ € 576.589 – € 637.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.604[ € 604.265 – € 667.873 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.593 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,2%
+€ 17.05012 maanden +2,8%
€ -6.37112 mnd vs. NL -1,1%
St. Janstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.593 voor St. Janstraat 8 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 8 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.593.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 8
€ 636.604[ € 604.265 – € 667.873 ]
Verkoper houdt over€ 628.351−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.486+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 8 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 8
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 606.936[ € 576.589 – € 637.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 8 adviseren wij in een bod van € 636.604, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.936 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.604+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.434+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 606.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 8 in Alphen bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 621.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.593
Verwachte verkoopprijs€ 636.604
Verwachte vraagprijs€ 606.936
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Janstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.593 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 8 in Alphen.

Wat is St. Janstraat 8 in Alphen waard?
St. Janstraat 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.593 (bandbreedte € 547.002 – € 696.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 8 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 8 in Alphen is in oktober 2026 € 606.936 (bandbreedte € 576.589 – € 637.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 8 in Alphen?
Voor St. Janstraat 8 adviseren wij een bod van € 636.604 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 8 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 8 in Alphen bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 8 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 8 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 8 ligt rond € 621.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).