Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof ter Brake 16

5131BZ Alphen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.118
+2,8%
[ € 148.824 – € 189.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.423[ € 155.252 – € 171.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.012[ € 166.120 – € 183.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Brake 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.118 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,2%
+€ 4.63912 maanden +2,8%
€ -1.73312 mnd vs. NL -1,1%
Hof ter Brake 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.118 voor Hof ter Brake 16 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Brake 16 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.118.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Brake 16
€ 175.012[ € 166.120 – € 183.606 ]
Verkoper houdt over€ 171.837−€ 3.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.662+€ 5.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Brake 16 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Brake 16
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 163.423[ € 155.252 – € 171.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.744 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Brake 16 adviseren wij in een bod van € 175.012, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 163.423 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.012+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.763+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Brake 16 zal in bij een vraagprijs van € 163.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Brake 16 in Alphen bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 169.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Brake 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.118
Verwachte verkoopprijs€ 175.012
Verwachte vraagprijs€ 163.423
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.118 is Hof ter Brake 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof ter Brake 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Brake 16 in Alphen.

Wat is Hof ter Brake 16 in Alphen waard?
Hof ter Brake 16 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.118 (bandbreedte € 148.824 – € 189.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Brake 16 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Brake 16 in Alphen is in oktober 2026 € 163.423 (bandbreedte € 155.252 – € 171.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Brake 16 in Alphen?
Voor Hof ter Brake 16 adviseren wij een bod van € 175.012 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Brake 16 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Brake 16 in Alphen bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Brake 16 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Brake 16 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 4.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Brake 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Brake 16 ligt rond € 169.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Brake 16?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Brake 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).