Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersdreef 6

5131CD Alphen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.123
+2,8%
[ € 490.268 – € 623.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.027[ € 513.976 – € 568.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.697[ € 544.815 – € 602.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersdreef 6 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.123 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,2%
+€ 15.28112 maanden +2,8%
€ -5.71112 mnd vs. NL -1,1%
Tempeliersdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.123 voor Tempeliersdreef 6 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersdreef 6 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.697. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.123.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersdreef 6
€ 573.697[ € 544.815 – € 602.163 ]
Verkoper houdt over€ 566.136−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.321+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersdreef 6 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersdreef 6
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 541.027[ € 513.976 – € 568.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersdreef 6 adviseren wij in een bod van € 573.697, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.027 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.123+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.697+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.382+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersdreef 6 in Alphen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 557.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.123
Verwachte verkoopprijs€ 573.697
Verwachte vraagprijs€ 541.027
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.123 ligt Tempeliersdreef 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tempeliersdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersdreef 6 in Alphen.

Wat is Tempeliersdreef 6 in Alphen waard?
Tempeliersdreef 6 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.123 (bandbreedte € 490.268 – € 623.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersdreef 6 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersdreef 6 in Alphen is in oktober 2026 € 541.027 (bandbreedte € 513.976 – € 568.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersdreef 6 in Alphen?
Voor Tempeliersdreef 6 adviseren wij een bod van € 573.697 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersdreef 6 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersdreef 6 in Alphen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersdreef 6 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersdreef 6 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersdreef 6 ligt rond € 557.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).