Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stanzerij 11

5131GN Alphen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.104
+2,8%
[ € 412.812 – € 525.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.939[ € 433.142 – € 478.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.649[ € 458.264 – € 506.503 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stanzerij 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.104 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.86712 maanden +2,8%
€ -4.80812 mnd vs. NL -1,1%
De Stanzerij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.104 voor De Stanzerij 11 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stanzerij 11 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.104.

Verwachte verkoopprijs De Stanzerij 11
€ 482.649[ € 458.264 – € 506.503 ]
Verkoper houdt over€ 476.090−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.452+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stanzerij 11 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs De Stanzerij 11
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 455.939[ € 433.142 – € 478.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stanzerij 11 adviseren wij in een bod van € 482.649, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.939 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.104+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.649+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.781+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stanzerij 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stanzerij 11 in Alphen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 469.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stanzerij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.104
Verwachte verkoopprijs€ 482.649
Verwachte vraagprijs€ 455.939
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.104 zit De Stanzerij 11 in het middensegment van Zuidoost Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Stanzerij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stanzerij 11 in Alphen.

Wat is De Stanzerij 11 in Alphen waard?
De Stanzerij 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.104 (bandbreedte € 412.812 – € 525.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stanzerij 11 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van De Stanzerij 11 in Alphen is in oktober 2026 € 455.939 (bandbreedte € 433.142 – € 478.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stanzerij 11 in Alphen?
Voor De Stanzerij 11 adviseren wij een bod van € 482.649 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stanzerij 11 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stanzerij 11 in Alphen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stanzerij 11 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stanzerij 11 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stanzerij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Stanzerij 11 ligt rond € 469.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stanzerij 11?
Huishoudens in de buurt van De Stanzerij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).