Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leuvenlaan 1c

5131GP Alphen

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.617
+2,8%
[ € 288.303 – € 366.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.458[ € 301.585 – € 333.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.101[ € 320.886 – € 354.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leuvenlaan 1c in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.617 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.98612 maanden +2,8%
€ -3.35812 mnd vs. NL -1,1%
Van Leuvenlaan 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.617 voor Van Leuvenlaan 1c in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leuvenlaan 1c in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.101. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.617.

Verwachte verkoopprijs Van Leuvenlaan 1c
€ 338.101[ € 320.886 – € 354.664 ]
Verkoper houdt over€ 333.132−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.013+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leuvenlaan 1c in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leuvenlaan 1c
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 317.458[ € 301.585 – € 333.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leuvenlaan 1c adviseren wij in een bod van € 338.101, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.458 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.101+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.006+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leuvenlaan 1c zal in bij een vraagprijs van € 317.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leuvenlaan 1c in Alphen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leuvenlaan 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.617
Verwachte verkoopprijs€ 338.101
Verwachte vraagprijs€ 317.458
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.617 is Van Leuvenlaan 1c een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Leuvenlaan 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leuvenlaan 1c in Alphen.

Wat is Van Leuvenlaan 1c in Alphen waard?
Van Leuvenlaan 1c in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.617 (bandbreedte € 288.303 – € 366.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leuvenlaan 1c in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Van Leuvenlaan 1c in Alphen is in oktober 2026 € 317.458 (bandbreedte € 301.585 – € 333.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leuvenlaan 1c in Alphen?
Voor Van Leuvenlaan 1c adviseren wij een bod van € 338.101 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leuvenlaan 1c in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leuvenlaan 1c in Alphen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leuvenlaan 1c in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leuvenlaan 1c in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leuvenlaan 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Leuvenlaan 1c ligt rond € 327.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leuvenlaan 1c?
Huishoudens in de buurt van Van Leuvenlaan 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).