Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

5131HB Alphen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.255
+2,8%
[ € 294.144 – € 374.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.067[ € 307.864 – € 340.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.763[ € 327.259 – € 361.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.255 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.16812 maanden +2,8%
€ -3.42612 mnd vs. NL -1,1%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.255 voor Eikenlaan 11 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.255.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 344.763[ € 327.259 – € 361.707 ]
Verkoper houdt over€ 339.721−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.808+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 324.067[ € 307.864 – € 340.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 344.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.067 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.255+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.001+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 324.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Alphen bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.255
Verwachte verkoopprijs€ 344.763
Verwachte vraagprijs€ 324.067
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.255 is Eikenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Alphen.

Wat is Eikenlaan 11 in Alphen waard?
Eikenlaan 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.255 (bandbreedte € 294.144 – € 374.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Alphen is in oktober 2026 € 324.067 (bandbreedte € 307.864 – € 340.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Alphen?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 344.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Alphen bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 334.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).