Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandblauwtje 8

5131HG Alphen

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.649
+2,8%
[ € 339.371 – € 431.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.958[ € 355.260 – € 392.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.705[ € 377.641 – € 417.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandblauwtje 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.649 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.57812 maanden +2,8%
€ -3.95312 mnd vs. NL -1,1%
Zandblauwtje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.649 voor Zandblauwtje 8 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandblauwtje 8 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.649.

Verwachte verkoopprijs Zandblauwtje 8
€ 397.705[ € 377.641 – € 417.393 ]
Verkoper houdt over€ 392.080−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.809+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandblauwtje 8 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Zandblauwtje 8
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 373.958[ € 355.260 – € 392.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandblauwtje 8 adviseren wij in een bod van € 397.705, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.958 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.649+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.705+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.590+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandblauwtje 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandblauwtje 8 in Alphen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandblauwtje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.649
Verwachte verkoopprijs€ 397.705
Verwachte vraagprijs€ 373.958
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.649 is Zandblauwtje 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandblauwtje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandblauwtje 8 in Alphen.

Wat is Zandblauwtje 8 in Alphen waard?
Zandblauwtje 8 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.649 (bandbreedte € 339.371 – € 431.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandblauwtje 8 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Zandblauwtje 8 in Alphen is in oktober 2026 € 373.958 (bandbreedte € 355.260 – € 392.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandblauwtje 8 in Alphen?
Voor Zandblauwtje 8 adviseren wij een bod van € 397.705 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandblauwtje 8 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandblauwtje 8 in Alphen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandblauwtje 8 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandblauwtje 8 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandblauwtje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zandblauwtje 8 ligt rond € 385.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandblauwtje 8?
Huishoudens in de buurt van Zandblauwtje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).