Huiswaardemeter

Woningwaarde Druisdijk 2a

5131NP Alphen

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.812
+2,8%
[ € 331.595 – € 422.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.239[ € 346.977 – € 383.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.752[ € 368.837 – € 407.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Druisdijk 2a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.812 (€ 1.478 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.33512 maanden +2,8%
€ -3.86312 mnd vs. NL -1,1%
Druisdijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.812 voor Druisdijk 2a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druisdijk 2a in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.752. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.812.

Verwachte verkoopprijs Druisdijk 2a
€ 388.752[ € 368.837 – € 407.662 ]
Verkoper houdt over€ 383.226−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.677+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druisdijk 2a in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.432 per m².

Verwachte vraagprijs Druisdijk 2a
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 365.239[ € 346.977 – € 383.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.432[ € 1.361 – € 1.504 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 826.042[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druisdijk 2a adviseren wij in een bod van € 388.752, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.239 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.812+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.752+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.190+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druisdijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 365.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druisdijk 2a in Alphen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 376.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druisdijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.812
Verwachte verkoopprijs€ 388.752
Verwachte vraagprijs€ 365.239
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondseind 7, 5131RE Alphen
Hondseind 7
1927 · 299 m²
€ 2.033.523
Straatbeeld van Raadhuisstraat 5a, 5131AK Alphen
Raadhuisstraat 5a
1933 · 136 m²
€ 563.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.812 is Druisdijk 2a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Druisdijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druisdijk 2a in Alphen.

Wat is Druisdijk 2a in Alphen waard?
Druisdijk 2a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.812 (bandbreedte € 331.595 – € 422.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druisdijk 2a in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Druisdijk 2a in Alphen is in oktober 2026 € 365.239 (bandbreedte € 346.977 – € 383.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Druisdijk 2a in Alphen?
Voor Druisdijk 2a adviseren wij een bod van € 388.752 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druisdijk 2a in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Druisdijk 2a in Alphen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druisdijk 2a in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druisdijk 2a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druisdijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Druisdijk 2a ligt rond € 376.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druisdijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Druisdijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).