Woningwaarde Goedentijd 43

5131NS Alphen

256 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1923Bouwjaar

€ 2.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.526

+2,8%

[ € 480.063 – € 610.989 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 530.242[ € 503.730 – € 556.754 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.251[ € 532.946 – € 589.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedentijd 43 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.526 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.96312 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.59212 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Goedentijd 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.526 voor Goedentijd 43 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedentijd 43 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.526.

Verwachte verkoopprijs Goedentijd 43

€ 561.251[ € 532.946 – € 589.046 ]

Verkoper houdt over€ 553.827−€ 7.424 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 574.626+€ 13.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedentijd 43 in Alphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 530.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Goedentijd 43

Onder gem. in AlphenBoven gem.

€ 530.242[ € 503.730 – € 556.754 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.071[ € 1.968 – € 2.175 ]

Gem. vraagprijs in Alphen

€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedentijd 43 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.251, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.242 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.526+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.251+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.314+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedentijd 43 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 530.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedentijd 43 in Alphen bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 545.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668

OZB€ 46

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 2.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedentijd 43

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.526

Verwachte verkoopprijs€ 561.251

Verwachte vraagprijs€ 530.242

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→

PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (21%)

D (15%)

E (9%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goedentijd 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goedentijd 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedentijd 43 in Alphen.

Wat is Goedentijd 43 in Alphen waard?

Goedentijd 43 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.526 (bandbreedte € 480.063 – € 610.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goedentijd 43 in Alphen?

De verwachte vraagprijs van Goedentijd 43 in Alphen is in oktober 2026 € 530.242 (bandbreedte € 503.730 – € 556.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Goedentijd 43 in Alphen?

Voor Goedentijd 43 adviseren wij een bod van € 561.251 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goedentijd 43 in Alphen?

De geschatte bruto maandlasten van Goedentijd 43 in Alphen bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goedentijd 43 in Alphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goedentijd 43 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedentijd 43?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Goedentijd 43 ligt rond € 545.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goedentijd 43?

Huishoudens in de buurt van Goedentijd 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).