Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen

Woningwaarde Schutstraat 8

6626AT Alphen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.305
+3,5%
[ € 390.108 – € 496.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.873[ € 411.229 – € 454.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.989[ € 430.968 – € 476.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 8 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.305 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds mei +0,4%
+€ 14.84312 maanden +3,5%
€ -3.32612 mnd vs. NL -0,8%
Schutstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.305 voor Schutstraat 8 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 8 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.305.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 8
€ 453.989[ € 430.968 – € 476.334 ]
Verkoper houdt over€ 447.745−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.219+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutstraat 8 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Schutstraat 8
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 432.873[ € 411.229 – € 454.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 667.644[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 8 adviseren wij in een bod van € 453.989, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.873 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.989+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.688+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 8 in Alphen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 443.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.305
Verwachte verkoopprijs€ 453.989
Verwachte vraagprijs€ 432.873
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 8 in Alphen.

Wat is Schutstraat 8 in Alphen waard?
Schutstraat 8 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.305 (bandbreedte € 390.108 – € 496.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutstraat 8 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Schutstraat 8 in Alphen is in juni 2026 € 432.873 (bandbreedte € 411.229 – € 454.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 8 in Alphen?
Voor Schutstraat 8 adviseren wij een bod van € 453.989 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 8 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 8 in Alphen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 8 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 8 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 8 ligt rond € 443.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.