Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerbos 37

6626KW Alphen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.212
+3,7%
[ € 436.667 – € 555.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.078[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerbos 37 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.212 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds juli +0,4%
+€ 17.72012 maanden +3,7%
+€ 81912 mnd vs. NL +0,2%
Donkerbos 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.212 voor Donkerbos 37 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerbos 37 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.078. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.212.

Verwachte verkoopprijs Donkerbos 37
€ 508.078[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 501.239−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.390+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.239

Wat is de vraagprijs?

Donkerbos 37 in Alphen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Vraagprijs Donkerbos 37
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 668.311[ € 300.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerbos 37 adviseren wij in een bod van € 508.078, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.212+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.078+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.482+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerbos 37 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerbos 37 in Alphen bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 496.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerbos 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.212
Verwachte verkoopprijs€ 508.078
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Alphen besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf de Leeuwweg 35, 6626BG Alphen
Dijkgraaf de Leeuwweg 35
1974 · 435 m²
€ 1.167.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.212 is Donkerbos 37 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Alphen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donkerbos 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerbos 37 in Alphen.

Wat is Donkerbos 37 in Alphen waard?
Donkerbos 37 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.212 (bandbreedte € 436.667 – € 555.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Alphen.
Wat is de vraagprijs van Donkerbos 37 in Alphen?
Donkerbos 37 in Alphen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerbos 37 in Alphen?
Voor Donkerbos 37 adviseren wij een bod van € 508.078 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerbos 37 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerbos 37 in Alphen bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerbos 37 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerbos 37 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerbos 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Alphen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Donkerbos 37 ligt rond € 496.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerbos 37?
Huishoudens in de buurt van Donkerbos 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Alphen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.