Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 9

9661AP Alteveer

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.717
+6,1%
[ € 464.391 – € 591.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.637[ € 493.655 – € 545.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.923[ € 508.958 – € 562.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 9 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.717 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.34112 maanden +6,1%
+€ 11.07212 mnd vs. NL +2,2%
Iepenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.717 voor Iepenlaan 9 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 9 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.923. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.717.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 9
€ 535.923[ € 508.958 – € 562.533 ]
Verkoper houdt over€ 528.778−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.791+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 9 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 519.637[ € 493.655 – € 545.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 514.736[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 535.923, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.637 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.717+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.923+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.719+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 9 in Alteveer bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 527.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.717
Verwachte verkoopprijs€ 535.923
Verwachte vraagprijs€ 519.637
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tangerweg 3, 9661TP Alteveer
Oude Tangerweg 3
1976 · 140 m²
€ 374.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.717 duidelijk in het hogere segment van Alteveer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 9 in Alteveer.

Wat is Iepenlaan 9 in Alteveer waard?
Iepenlaan 9 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.717 (bandbreedte € 464.391 – € 591.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 9 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 9 in Alteveer is in oktober 2026 € 519.637 (bandbreedte € 493.655 – € 545.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 9 in Alteveer?
Voor Iepenlaan 9 adviseren wij een bod van € 535.923 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 9 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 9 in Alteveer bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 9 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 9 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 9 ligt rond € 527.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.