Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 26

9661AS Alteveer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.082
+6,1%
[ € 222.712 – € 283.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.720[ € 236.284 – € 261.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.520[ € 244.554 – € 270.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 26 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.082 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,5%
+€ 14.55112 maanden +6,1%
+€ 5.31012 mnd vs. NL +2,2%
Iepenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.082 voor Iepenlaan 26 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 26 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.520. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.082.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 26
€ 257.520[ € 244.554 – € 270.296 ]
Verkoper houdt over€ 253.437−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.820+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 26 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 26
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 248.720[ € 236.284 – € 261.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 514.736[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 257.520, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.720 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.082+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.520+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.396+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 248.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 26 in Alteveer bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.082
Verwachte verkoopprijs€ 257.520
Verwachte vraagprijs€ 248.720
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tangerweg 3, 9661TP Alteveer
Oude Tangerweg 3
1976 · 140 m²
€ 374.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.082 is Iepenlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 26 in Alteveer.

Wat is Iepenlaan 26 in Alteveer waard?
Iepenlaan 26 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.082 (bandbreedte € 222.712 – € 283.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 26 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 26 in Alteveer is in oktober 2026 € 248.720 (bandbreedte € 236.284 – € 261.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 26 in Alteveer?
Voor Iepenlaan 26 adviseren wij een bod van € 257.520 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 26 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 26 in Alteveer bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 26 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 26 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 26 ligt rond € 253.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.