Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 38

9661AX Alteveer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.240
+6,1%
[ € 269.491 – € 342.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.802[ € 294.560 – € 325.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 38 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.240 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.60712 maanden +6,1%
+€ 6.42512 mnd vs. NL +2,2%
Berkenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.240 voor Berkenstraat 38 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 38 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.802. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.240.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 38
€ 311.802[ € 294.560 – € 325.566 ]
Verkoper houdt over€ 307.122−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.188+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 38 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 38
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 514.736[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 311.802, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.240+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.802+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.392+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 38 in Alteveer bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.240
Verwachte verkoopprijs€ 311.802
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tangerweg 3, 9661TP Alteveer
Oude Tangerweg 3
1976 · 140 m²
€ 374.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 38 in Alteveer.

Wat is Berkenstraat 38 in Alteveer waard?
Berkenstraat 38 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.240 (bandbreedte € 269.491 – € 342.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 38 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 38 in Alteveer is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 38 in Alteveer?
Voor Berkenstraat 38 adviseren wij een bod van € 311.802 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 38 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 38 in Alteveer bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 38 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 38 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 38 ligt rond € 306.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.