Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhofsweg 18

9661TE Alteveer

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.749
+6,1%
[ € 234.739 – € 298.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.039[ € 248.937 – € 275.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.544[ € 257.899 – € 285.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhofsweg 18 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.749 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,5%
+€ 15.33712 maanden +6,1%
+€ 5.59712 mnd vs. NL +2,2%
Veenhofsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.749 voor Veenhofsweg 18 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhofsweg 18 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.544. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.749.

Verwachte verkoopprijs Veenhofsweg 18
€ 271.544[ € 257.899 – € 285.046 ]
Verkoper houdt over€ 267.307−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.125+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhofsweg 18 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhofsweg 18
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 262.039[ € 248.937 – € 275.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 514.736[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhofsweg 18 adviseren wij in een bod van € 271.544, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.039 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.749+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.544+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.121+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhofsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 262.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhofsweg 18 in Alteveer bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 266.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhofsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.749
Verwachte verkoopprijs€ 271.544
Verwachte vraagprijs€ 262.039
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tangerweg 3, 9661TP Alteveer
Oude Tangerweg 3
1976 · 140 m²
€ 374.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.749 is Veenhofsweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenhofsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhofsweg 18 in Alteveer.

Wat is Veenhofsweg 18 in Alteveer waard?
Veenhofsweg 18 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.749 (bandbreedte € 234.739 – € 298.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhofsweg 18 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Veenhofsweg 18 in Alteveer is in oktober 2026 € 262.039 (bandbreedte € 248.937 – € 275.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhofsweg 18 in Alteveer?
Voor Veenhofsweg 18 adviseren wij een bod van € 271.544 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhofsweg 18 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhofsweg 18 in Alteveer bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhofsweg 18 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhofsweg 18 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhofsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Veenhofsweg 18 ligt rond € 266.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhofsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Veenhofsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.