Woningwaarde Beldsweg 6a

7495PJ Ambt Delden

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.264Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.707

-0,4%

[ € 428.302 – € 545.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 475.335[ € 451.568 – € 499.102 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.351[ € 473.243 – € 523.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Beldsweg 6a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.707 (€ 2.264 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -157Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.88212 maanden -0,4%-0,4%

€ -20.81112 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Beldsweg 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.707 voor Beldsweg 6a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beldsweg 6a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.707.

Verwachte verkoopprijs Beldsweg 6a

€ 498.351[ € 473.243 – € 523.059 ]

Verkoper houdt over€ 491.619−€ 6.732 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.468+€ 12.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beldsweg 6a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Beldsweg 6a

Onder gem. in BenteloBoven gem.

€ 475.335[ € 451.568 – € 499.102 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]

Gem. vraagprijs in Bentelo

€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beldsweg 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 498.351, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.335 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.707+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.351+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.269+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beldsweg 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beldsweg 6a in Ambt Delden bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 486.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380

OZB€ 41

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beldsweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.707

Verwachte verkoopprijs€ 498.351

Verwachte vraagprijs€ 475.335

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wiene

PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wiene besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wiene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wiene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beldsweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wiene willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beldsweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beldsweg 6a in Ambt Delden.

Wat is Beldsweg 6a in Ambt Delden waard?

Beldsweg 6a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.707 (bandbreedte € 428.302 – € 545.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wiene.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beldsweg 6a in Ambt Delden?

De verwachte vraagprijs van Beldsweg 6a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 475.335 (bandbreedte € 451.568 – € 499.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Beldsweg 6a in Ambt Delden?

Voor Beldsweg 6a adviseren wij een bod van € 498.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beldsweg 6a in Ambt Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Beldsweg 6a in Ambt Delden bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beldsweg 6a in Ambt Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beldsweg 6a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.882) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beldsweg 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wiene is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Beldsweg 6a ligt rond € 486.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beldsweg 6a?

Huishoudens in de buurt van Beldsweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wiene heeft 12% van de woningen zonnepanelen.