Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 4a

7495PP Ambt Delden

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.119
-0,4%
[ € 378.505 – € 481.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.649[ € 398.667 – € 440.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.850[ € 418.600 – € 462.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 4a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.119 (€ 3.645 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -138Sinds september -0,0%
€ -1.66312 maanden -0,4%
€ -18.39112 mnd vs. NL -4,3%
Kanaaldijk 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.119 voor Kanaaldijk 4a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 4a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.119.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 4a
€ 440.850[ € 418.600 – € 462.663 ]
Verkoper houdt over€ 434.751−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.817+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 4a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 4a
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 419.649[ € 398.667 – € 440.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 4a adviseren wij in een bod van € 440.850, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.649 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.850+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.893+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 4a zal in bij een vraagprijs van € 419.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 4a in Ambt Delden bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 430.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.119
Verwachte verkoopprijs€ 440.850
Verwachte vraagprijs€ 419.649
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bentelo
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bentelo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bentelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bentelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,2 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentelosestraat 35, 7497MP Bentelo
Bentelosestraat 35
1964 · 312 m²
€ 782.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bentelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 4a in Ambt Delden.

Wat is Kanaaldijk 4a in Ambt Delden waard?
Kanaaldijk 4a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.119 (bandbreedte € 378.505 – € 481.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bentelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 4a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 4a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 419.649 (bandbreedte € 398.667 – € 440.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 4a in Ambt Delden?
Voor Kanaaldijk 4a adviseren wij een bod van € 440.850 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 4a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 4a in Ambt Delden bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 4a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 4a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bentelo is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 4a ligt rond € 430.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 4a?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bentelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.