Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhorsterweg 4a

7495RD Ambt Delden

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.084
-0,4%
[ € 235.914 – € 300.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.909[ € 247.864 – € 273.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.456[ € 261.497 – € 289.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.084 (€ 1.523 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -86Sinds september -0,0%
€ -1.03712 maanden -0,4%
€ -11.46312 mnd vs. NL -4,3%
Langenhorsterweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.084 voor Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.456. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.084.

Verwachte verkoopprijs Langenhorsterweg 4a
€ 275.456[ € 261.497 – € 289.021 ]
Verkoper houdt over€ 271.176−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.115+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.482 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhorsterweg 4a
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 260.909[ € 247.864 – € 273.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.482[ € 1.408 – € 1.557 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhorsterweg 4a adviseren wij in een bod van € 275.456, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.909 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.084+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.456+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.229+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhorsterweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 260.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 268.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhorsterweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.084
Verwachte verkoopprijs€ 275.456
Verwachte vraagprijs€ 260.909
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deldenerbroek
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deldenerbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deldenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deldenerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 7495TC Ambt Delden
Schoolstraat 5
1881 · 273 m²
€ 633.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.084 is Langenhorsterweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Deldenerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langenhorsterweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden.

Wat is Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden waard?
Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.084 (bandbreedte € 235.914 – € 300.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 260.909 (bandbreedte € 247.864 – € 273.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden?
Voor Langenhorsterweg 4a adviseren wij een bod van € 275.456 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhorsterweg 4a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.037) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhorsterweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deldenerbroek is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Langenhorsterweg 4a ligt rond € 268.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhorsterweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Langenhorsterweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.