Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankinksweg 8a

7495RL Ambt Delden

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.148
-0,4%
[ € 316.050 – € 402.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.800[ € 332.310 – € 367.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.746[ € 349.922 – € 386.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankinksweg 8a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.148 (€ 2.151 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -116Sinds september -0,0%
€ -1.38912 maanden -0,4%
€ -15.35712 mnd vs. NL -4,3%
Tankinksweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.148 voor Tankinksweg 8a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankinksweg 8a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.746. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.148.

Verwachte verkoopprijs Tankinksweg 8a
€ 368.746[ € 349.922 – € 386.756 ]
Verkoper houdt over€ 363.440−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.271+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankinksweg 8a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tankinksweg 8a
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 349.800[ € 332.310 – € 367.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankinksweg 8a adviseren wij in een bod van € 368.746, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.800 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.148+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.746+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.183+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankinksweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 349.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankinksweg 8a in Ambt Delden bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankinksweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.148
Verwachte verkoopprijs€ 368.746
Verwachte vraagprijs€ 349.800
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wiene
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wiene besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wiene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wiene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bunte 29, 7497MK Bentelo
de Bunte 29
1988 · 149 m²
€ 439.875
Straatbeeld van 't Kemerink 4, 7497MN Bentelo
't Kemerink 4
1991 · 187 m²
€ 473.970
Straatbeeld van O.L. Vrouwestraat 9, 7497MA Bentelo
O.L. Vrouwestraat 9
1980 · 208 m²
€ 477.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.148 is Tankinksweg 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wiene. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tankinksweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankinksweg 8a in Ambt Delden.

Wat is Tankinksweg 8a in Ambt Delden waard?
Tankinksweg 8a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.148 (bandbreedte € 316.050 – € 402.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wiene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tankinksweg 8a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Tankinksweg 8a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 349.800 (bandbreedte € 332.310 – € 367.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankinksweg 8a in Ambt Delden?
Voor Tankinksweg 8a adviseren wij een bod van € 368.746 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankinksweg 8a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Tankinksweg 8a in Ambt Delden bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankinksweg 8a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankinksweg 8a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankinksweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wiene is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Tankinksweg 8a ligt rond € 359.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankinksweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Tankinksweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wiene heeft 12% van de woningen zonnepanelen.