Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappelhofsweg 2a

7495RN Ambt Delden

348 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.019
-0,4%
[ € 336.177 – € 427.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.116[ € 353.510 – € 390.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.185[ € 372.246 – € 411.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.019 (€ 1.098 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -123Sinds september -0,0%
€ -1.47712 maanden -0,4%
€ -16.33412 mnd vs. NL -4,3%
Kappelhofsweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.019 voor Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.185. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.019.

Verwachte verkoopprijs Kappelhofsweg 2a
€ 392.185[ € 372.246 – € 411.430 ]
Verkoper houdt over€ 386.621−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.179+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.069 per m².

Verwachte vraagprijs Kappelhofsweg 2a
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 372.116[ € 353.510 – € 390.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.069[ € 1.016 – € 1.123 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappelhofsweg 2a adviseren wij in een bod van € 392.185, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.116 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.019+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.185+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.794+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappelhofsweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 372.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 382.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappelhofsweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.019
Verwachte verkoopprijs€ 392.185
Verwachte vraagprijs€ 372.116
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deldenerbroek
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deldenerbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deldenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deldenerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.019 is Kappelhofsweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Deldenerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kappelhofsweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden.

Wat is Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden waard?
Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.019 (bandbreedte € 336.177 – € 427.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 372.116 (bandbreedte € 353.510 – € 390.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden?
Voor Kappelhofsweg 2a adviseren wij een bod van € 392.185 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappelhofsweg 2a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappelhofsweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deldenerbroek is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Kappelhofsweg 2a ligt rond € 382.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappelhofsweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Kappelhofsweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.