Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenweg 5

7495RV Ambt Delden

Te koop
224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.098
-1,3%
[ € 667.126 – € 849.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.404[ € 739.575 – € 817.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenweg 5 in Ambt Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.098 (€ 3.384 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds mei -0,0%
€ -9.67112 maanden -1,3%
€ -42.22912 mnd vs. NL -5,5%
Bollenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.098 voor Bollenweg 5 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenweg 5 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.404. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.098.

Verwachte verkoopprijs Bollenweg 5
€ 770.404[ € 739.575 – € 817.425 ]
Verkoper houdt over€ 760.680−€ 9.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.962+€ 17.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.680

Wat is de vraagprijs?

Bollenweg 5 in Ambt Delden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Bollenweg 5
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 687.000[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenweg 5 adviseren wij in een bod van € 770.404, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.098+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.404+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.924+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenweg 5 in Ambt Delden bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 758.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.915 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.098
Verwachte verkoopprijs€ 770.404
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 653.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.098 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zeldam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bollenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenweg 5 in Ambt Delden.

Wat is Bollenweg 5 in Ambt Delden waard?
Bollenweg 5 in Ambt Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.098 (bandbreedte € 667.126 – € 849.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.
Wat is de vraagprijs van Bollenweg 5 in Ambt Delden?
Bollenweg 5 in Ambt Delden staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenweg 5 in Ambt Delden?
Voor Bollenweg 5 adviseren wij een bod van € 770.404 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenweg 5 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenweg 5 in Ambt Delden bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenweg 5 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenweg 5 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -9.671) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bollenweg 5 ligt rond € 758.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bollenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.