Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postweg 25

7495SB Ambt Delden

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.602
-0,4%
[ € 561.090 – € 714.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.169[ € 593.911 – € 656.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.282[ € 617.667 – € 682.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 25 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.602 (€ 4.167 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -205Sinds september -0,0%
€ -2.46612 maanden -0,4%
€ -27.26312 mnd vs. NL -4,3%
Oude Postweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.602 voor Oude Postweg 25 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 25 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.602.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 25
€ 650.282[ € 617.667 – € 682.684 ]
Verkoper houdt over€ 641.879−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.438+€ 15.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 25 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 25
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 625.169[ € 593.911 – € 656.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 25 adviseren wij in een bod van € 650.282, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.169 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.602+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.282+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.796+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 625.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 25 in Ambt Delden bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 637.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.602
Verwachte verkoopprijs€ 650.282
Verwachte vraagprijs€ 625.169
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 7495TC Ambt Delden
Schoolstraat 5
1881 · 273 m²
€ 633.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.602 ligt Oude Postweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zeldam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 25 in Ambt Delden.

Wat is Oude Postweg 25 in Ambt Delden waard?
Oude Postweg 25 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.602 (bandbreedte € 561.090 – € 714.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 25 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 25 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 625.169 (bandbreedte € 593.911 – € 656.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 25 in Ambt Delden?
Voor Oude Postweg 25 adviseren wij een bod van € 650.282 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 25 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 25 in Ambt Delden bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 25 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 25 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.466) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 25 ligt rond € 637.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.