Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postweg 10

7495SC Ambt Delden

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.549
-0,4%
[ € 299.683 – € 381.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.705[ € 315.120 – € 348.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.629[ € 331.821 – € 366.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 10 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.549 (€ 2.769 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -110Sinds september -0,0%
€ -1.31712 maanden -0,4%
€ -14.56112 mnd vs. NL -4,3%
Oude Postweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.549 voor Oude Postweg 10 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 10 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.629. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.549.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 10
€ 349.629[ € 331.821 – € 366.749 ]
Verkoper houdt over€ 344.533−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.772+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 10 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 10
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 331.705[ € 315.120 – € 348.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 10 adviseren wij in een bod van € 349.629, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.705 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.549+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.629+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.110+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 331.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 10 in Ambt Delden bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.549
Verwachte verkoopprijs€ 349.629
Verwachte vraagprijs€ 331.705
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.549 is Oude Postweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zeldam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 10 in Ambt Delden.

Wat is Oude Postweg 10 in Ambt Delden waard?
Oude Postweg 10 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.549 (bandbreedte € 299.683 – € 381.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 10 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 10 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 331.705 (bandbreedte € 315.120 – € 348.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 10 in Ambt Delden?
Voor Oude Postweg 10 adviseren wij een bod van € 349.629 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 10 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 10 in Ambt Delden bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 10 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 10 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.317) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 10 ligt rond € 340.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.