Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersweg 8

7495TV Ambt Delden

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.124
-0,4%
[ € 364.429 – € 463.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.068[ € 383.865 – € 424.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.431[ € 403.058 – € 445.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersweg 8 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.124 (€ 1.575 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -133Sinds september -0,0%
€ -1.60112 maanden -0,4%
€ -17.70712 mnd vs. NL -4,3%
Kuipersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.124 voor Kuipersweg 8 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersweg 8 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.431. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.124.

Verwachte verkoopprijs Kuipersweg 8
€ 424.431[ € 403.058 – € 445.485 ]
Verkoper houdt over€ 418.512−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.070+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersweg 8 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.536 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersweg 8
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 404.068[ € 383.865 – € 424.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.536[ € 1.460 – € 1.613 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersweg 8 adviseren wij in een bod van € 424.431, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.068 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.431+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.653+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersweg 8 in Ambt Delden bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 414.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.124
Verwachte verkoopprijs€ 424.431
Verwachte vraagprijs€ 404.068
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Azelo
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Azelo besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Azelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Azelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.124 is Kuipersweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Azelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuipersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersweg 8 in Ambt Delden.

Wat is Kuipersweg 8 in Ambt Delden waard?
Kuipersweg 8 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.124 (bandbreedte € 364.429 – € 463.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Azelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersweg 8 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Kuipersweg 8 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 404.068 (bandbreedte € 383.865 – € 424.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersweg 8 in Ambt Delden?
Voor Kuipersweg 8 adviseren wij een bod van € 424.431 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersweg 8 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersweg 8 in Ambt Delden bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersweg 8 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersweg 8 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Azelo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersweg 8 ligt rond € 414.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kuipersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Azelo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.