Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr. Engelbertinkstraat 9

7495TW Ambt Delden

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.864
-0,4%
[ € 512.040 – € 651.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.818[ € 542.277 – € 599.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.123[ € 568.849 – € 628.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.864 (€ 2.455 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -187Sinds september -0,0%
€ -2.25012 maanden -0,4%
€ -24.87912 mnd vs. NL -4,3%
Secr. Engelbertinkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.864 voor Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.123. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.864.

Verwachte verkoopprijs Secr. Engelbertinkstraat 9
€ 593.123[ € 568.849 – € 628.728 ]
Verkoper houdt over€ 585.349−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.135+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Secr. Engelbertinkstraat 9
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 570.818[ € 542.277 – € 599.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr. Engelbertinkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 593.123, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.818 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.864+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.123+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.779+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr. Engelbertinkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 581.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr. Engelbertinkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.864
Verwachte verkoopprijs€ 593.123
Verwachte vraagprijs€ 570.818
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Azelo
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Azelo besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Azelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Azelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 7495TC Ambt Delden
Schoolstraat 5
1881 · 273 m²
€ 633.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.864 ligt Secr. Engelbertinkstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Azelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Secr. Engelbertinkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden.

Wat is Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden waard?
Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.864 (bandbreedte € 512.040 – € 651.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Azelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 570.818 (bandbreedte € 542.277 – € 599.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden?
Voor Secr. Engelbertinkstraat 9 adviseren wij een bod van € 593.123 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr. Engelbertinkstraat 9 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.250) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr. Engelbertinkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Azelo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Secr. Engelbertinkstraat 9 ligt rond € 581.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr. Engelbertinkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Secr. Engelbertinkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Azelo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.