Huiswaardemeter

Woningwaarde Zouwendijk 19

4233CH Ameide

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.901
+9,7%
[ € 582.473 – € 741.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.966[ € 607.968 – € 671.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.588[ € 649.918 – € 718.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouwendijk 19 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.901 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +0,8%
+€ 58.61512 maanden +9,7%
+€ 35.24312 mnd vs. NL +5,8%
Zouwendijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.901 voor Zouwendijk 19 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouwendijk 19 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.588. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.901.

Verwachte verkoopprijs Zouwendijk 19
€ 684.588[ € 649.918 – € 718.330 ]
Verkoper houdt over€ 675.808−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.430+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouwendijk 19 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Zouwendijk 19
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 639.966[ € 607.968 – € 671.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouwendijk 19 adviseren wij in een bod van € 684.588, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.966 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.901+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.588+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.817+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouwendijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 639.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouwendijk 19 in Ameide bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 661.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouwendijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.901
Verwachte verkoopprijs€ 684.588
Verwachte vraagprijs€ 639.966
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (16%)
G (21%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 2, 4233CL Ameide
Lekdijk 2
1920 · 228 m²
€ 954.928
Straatbeeld van Sluis 12, 4233CK Ameide
Sluis 12
1923 · 175 m²
€ 377.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.901 ligt Zouwendijk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zouwendijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouwendijk 19 in Ameide.

Wat is Zouwendijk 19 in Ameide waard?
Zouwendijk 19 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.901 (bandbreedte € 582.473 – € 741.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouwendijk 19 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Zouwendijk 19 in Ameide is in oktober 2026 € 639.966 (bandbreedte € 607.968 – € 671.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouwendijk 19 in Ameide?
Voor Zouwendijk 19 adviseren wij een bod van € 684.588 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouwendijk 19 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Zouwendijk 19 in Ameide bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouwendijk 19 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouwendijk 19 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouwendijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zouwendijk 19 ligt rond € 661.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouwendijk 19?
Huishoudens in de buurt van Zouwendijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 34% van de woningen zonnepanelen.