Huiswaardemeter

Woningwaarde Zouwendijk 21

4233CH Ameide

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.187
+9,7%
[ € 500.885 – € 637.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.815[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouwendijk 21 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.187 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +0,8%
+€ 50.40512 maanden +9,7%
+€ 30.30712 mnd vs. NL +5,8%
Zouwendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.187 voor Zouwendijk 21 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouwendijk 21 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.815. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.187.

Verwachte verkoopprijs Zouwendijk 21
€ 590.815[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 583.066−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.781+€ 13.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouwendijk 21 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Verwachte vraagprijs Zouwendijk 21
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouwendijk 21 adviseren wij in een bod van € 590.815, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.187+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.815+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.356+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouwendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouwendijk 21 in Ameide bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 569.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouwendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.187
Verwachte verkoopprijs€ 590.815
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (16%)
G (21%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluis 12, 4233CK Ameide
Sluis 12
1923 · 175 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Broekseweg 94a, 4233CZ Ameide
Broekseweg 94a
1930 · 149 m²
€ 585.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zouwendijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluis willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zouwendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouwendijk 21 in Ameide.

Wat is Zouwendijk 21 in Ameide waard?
Zouwendijk 21 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.187 (bandbreedte € 500.885 – € 637.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouwendijk 21 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Zouwendijk 21 in Ameide is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouwendijk 21 in Ameide?
Voor Zouwendijk 21 adviseren wij een bod van € 590.815 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouwendijk 21 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Zouwendijk 21 in Ameide bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouwendijk 21 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouwendijk 21 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouwendijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zouwendijk 21 ligt rond € 569.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouwendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Zouwendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 34% van de woningen zonnepanelen.