Woningwaarde Sluis 3

4233CK Ameide

Te koop

424 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.994Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.269.626

+9,7%

[ € 1.117.271 – € 1.421.981 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.308.994[ € 1.248.338 – € 1.379.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 3 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.626 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.773Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 112.43312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 67.60212 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Sluis 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.626 voor Sluis 3 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 3 in Ameide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.308.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.626.

Verwachte verkoopprijs Sluis 3

€ 1.308.994[ € 1.248.338 – € 1.379.742 ]

Verkoper houdt over€ 1.293.345−€ 15.649 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.337.324+€ 28.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.308.994

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.399

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.293.345

Wat is de vraagprijs?

Sluis 3 in Ameide staat in oktober 2026 te koop voor € 1.235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Vraagprijs Sluis 3

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.308.994, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.235.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.626+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.308.994+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.374.444+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 3 in Ameide bedragen € 6.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.209

OZB€ 90

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte424 m²

Perceeloppervlakte1.631 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.626

Verwachte verkoopprijs€ 1.308.994

Vraagprijs€ 1.235.000

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSluis→

PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (5%)

C (21%)

D (16%)

E (11%)

F (16%)

G (21%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluis 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.626 duidelijk in het hogere segment van Sluis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 3 in Ameide.

Wat is Sluis 3 in Ameide waard?

Sluis 3 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.626 (bandbreedte € 1.117.271 – € 1.421.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.

Wat is de vraagprijs van Sluis 3 in Ameide?

Sluis 3 in Ameide staat in oktober 2026 te koop voor € 1.235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 3 in Ameide?

Voor Sluis 3 adviseren wij een bod van € 1.308.994 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluis 3 in Ameide?

De geschatte bruto maandlasten van Sluis 3 in Ameide bedragen € 6.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.209 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 3 in Ameide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluis 3 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 112.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 3 ligt rond € 1.269.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluis 3?

Huishoudens in de buurt van Sluis 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 34% van de woningen zonnepanelen.