Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluis 8, 4233CK Ameide

Woningwaarde Sluis 8

4233CK Ameide

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.991
+9,0%
[ € 348.472 – € 443.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.135[ € 361.128 – € 399.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.509[ € 391.102 – € 432.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 8 in Ameide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.991 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds juli +0,8%
+€ 32.69612 maanden +9,0%
+€ 19.86412 mnd vs. NL +5,5%
Sluis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.991 voor Sluis 8 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 8 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.509. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.991.

Verwachte verkoopprijs Sluis 8
€ 412.509[ € 391.102 – € 432.271 ]
Verkoper houdt over€ 406.721−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.909+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 8 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 380.135[ € 361.128 – € 399.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 680.617[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 8 adviseren wij in een bod van € 412.509, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.135 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.991+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.509+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.134+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 8 in Ameide bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 395.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.991
Verwachte verkoopprijs€ 412.509
Verwachte vraagprijs€ 380.135
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide buitengebied noord
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide buitengebied noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

G
G (100%)

Wonen in Ameide buitengebied noord

Ameide buitengebied noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluis 12, 4233CK Ameide
Sluis 12
1923 · 175 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Broekseweg 94a, 4233CZ Ameide
Broekseweg 94a
1930 · 149 m²
€ 585.138
Straatbeeld van Broekseweg 90, 4233CZ Ameide
Broekseweg 90
1952 · 190 m²
€ 427.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sluis 8 bedraagt € 395.991. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 8 in Ameide.

Wat is Sluis 8 in Ameide waard?
Sluis 8 in Ameide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.991 (bandbreedte € 348.472 – € 443.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide buitengebied noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 8 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Sluis 8 in Ameide is in augustus 2026 € 380.135 (bandbreedte € 361.128 – € 399.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 8 in Ameide?
Voor Sluis 8 adviseren wij een bod van € 412.509 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 8 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 8 in Ameide bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 8 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 8 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.