Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 11

4233CL Ameide

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.132
+9,7%
[ € 424.276 – € 539.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.102[ € 440.897 – € 487.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.863[ € 475.287 – € 525.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 11 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.132 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,8%
+€ 42.69612 maanden +9,7%
+€ 25.67212 mnd vs. NL +5,8%
Lekdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.132 voor Lekdijk 11 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 11 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.863. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.132.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 11
€ 500.863[ € 475.287 – € 525.317 ]
Verkoper houdt over€ 494.104−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.030+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 11 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 11
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 464.102[ € 440.897 – € 487.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 11 adviseren wij in een bod van € 500.863, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.102 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.132+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.863+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.906+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 11 in Ameide bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 482.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.132
Verwachte verkoopprijs€ 500.863
Verwachte vraagprijs€ 464.102
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Straatbeeld van Prinses Marijkeweg 37, 4233HJ Ameide
Prinses Marijkeweg 37
1922 · 91 m²
€ 383.064
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 27
1923 · 112 m²
€ 416.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.132 zit Lekdijk 11 in het middensegment van Ameide kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 11 in Ameide.

Wat is Lekdijk 11 in Ameide waard?
Lekdijk 11 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.132 (bandbreedte € 424.276 – € 539.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 11 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 11 in Ameide is in oktober 2026 € 464.102 (bandbreedte € 440.897 – € 487.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 11 in Ameide?
Voor Lekdijk 11 adviseren wij een bod van € 500.863 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 11 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 11 in Ameide bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 11 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 11 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 11 ligt rond € 482.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.