Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 4233EE Ameide

Woningwaarde Nieuwstraat 27

4233EE Ameide

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.192
+9,0%
[ € 372.409 – € 473.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.371[ € 387.002 – € 427.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.628[ € 417.188 – € 461.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 27 in Ameide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.192 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds juli +0,8%
+€ 34.94212 maanden +9,0%
+€ 21.22912 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.192 voor Nieuwstraat 27 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 27 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.628. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.192.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 27
€ 439.628[ € 417.188 – € 461.104 ]
Verkoper houdt over€ 433.542−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.571+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 27 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 27
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 407.371[ € 387.002 – € 427.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 27 adviseren wij in een bod van € 439.628, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.371 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.192+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.628+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.609+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 407.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 27 in Ameide bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.192
Verwachte verkoopprijs€ 439.628
Verwachte vraagprijs€ 407.371
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkeweg 37, 4233HJ Ameide
Prinses Marijkeweg 37
1922 · 91 m²
€ 383.064
Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ameide oude kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 27 in Ameide.

Wat is Nieuwstraat 27 in Ameide waard?
Nieuwstraat 27 in Ameide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.192 (bandbreedte € 372.409 – € 473.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27 in Ameide is in augustus 2026 € 407.371 (bandbreedte € 387.002 – € 427.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 27 in Ameide?
Voor Nieuwstraat 27 adviseren wij een bod van € 439.628 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 27 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 27 in Ameide bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 27 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 27 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 27 ligt rond € 423.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.