Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4233EG Ameide

Woningwaarde Nieuwstraat 2

4233EG Ameide

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.979
+9,7%
[ € 397.742 – € 506.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.008[ € 413.258 – € 456.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.988[ € 445.492 – € 492.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.979 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,8%
+€ 40.02512 maanden +9,7%
+€ 24.06512 mnd vs. NL +5,8%
Nieuwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.979 voor Nieuwstraat 2 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.988. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.979.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2
€ 469.988[ € 445.492 – € 492.385 ]
Verkoper houdt over€ 463.568−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.538+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 435.008[ € 413.258 – € 456.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 469.988, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.008 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.979+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.988+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.487+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 435.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2 in Ameide bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.979
Verwachte verkoopprijs€ 469.988
Verwachte vraagprijs€ 435.008
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 27
1923 · 112 m²
€ 416.898
Straatbeeld van Prinses Marijkeweg 37, 4233HJ Ameide
Prinses Marijkeweg 37
1922 · 91 m²
€ 383.064
Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ameide oude kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2 in Ameide.

Wat is Nieuwstraat 2 in Ameide waard?
Nieuwstraat 2 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.979 (bandbreedte € 397.742 – € 506.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Ameide is in oktober 2026 € 435.008 (bandbreedte € 413.258 – € 456.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2 in Ameide?
Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij een bod van € 469.988 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2 in Ameide bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2 ligt rond € 451.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.