Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekseweg 35

4233CT Ameide

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.077
+9,7%
[ € 315.108 – € 401.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.510[ € 355.281 – € 392.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekseweg 35 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.077 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,8%
+€ 31.71012 maanden +9,7%
+€ 19.06612 mnd vs. NL +5,8%
Broekseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.077 voor Broekseweg 35 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekseweg 35 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.510. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 358.077.

Verwachte verkoopprijs Broekseweg 35
€ 372.510[ € 355.281 – € 392.679 ]
Verkoper houdt over€ 367.162−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.110+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekseweg 35 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Broekseweg 35
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekseweg 35 adviseren wij in een bod van € 372.510, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.077+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.510+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.136+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekseweg 35 in Ameide bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.077
Verwachte verkoopprijs€ 372.510
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkeweg 37, 4233HJ Ameide
Prinses Marijkeweg 37
1922 · 91 m²
€ 383.064
Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4233EG Ameide
Nieuwstraat 2
1923 · 97 m²
€ 451.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.077 is Broekseweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekseweg 35 in Ameide.

Wat is Broekseweg 35 in Ameide waard?
Broekseweg 35 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.077 (bandbreedte € 315.108 – € 401.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekseweg 35 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Broekseweg 35 in Ameide is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekseweg 35 in Ameide?
Voor Broekseweg 35 adviseren wij een bod van € 372.510 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekseweg 35 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Broekseweg 35 in Ameide bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekseweg 35 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekseweg 35 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Broekseweg 35 ligt rond € 358.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Broekseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.