Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 3B

4233EB Ameide

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.318
+9,7%
[ € 182.440 – € 232.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.450[ € 188.528 – € 208.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.583[ € 205.307 – € 226.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 3B in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.318 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,8%
+€ 18.35912 maanden +9,7%
+€ 11.03812 mnd vs. NL +5,8%
Dam 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.318 voor Dam 3B in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 3B in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.583. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.318.

Verwachte verkoopprijs Dam 3B
€ 216.583[ € 205.307 – € 226.918 ]
Verkoper houdt over€ 212.951−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.065+€ 6.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 3B in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 3B
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 198.450[ € 188.528 – € 208.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 599.667[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 3B adviseren wij in een bod van € 216.583, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.450 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.318+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.583+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.412+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 3B zal in bij een vraagprijs van € 198.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 3B in Ameide bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 207.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.318
Verwachte verkoopprijs€ 216.583
Verwachte vraagprijs€ 198.450
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkeweg 34-A201, 4233HM Ameide
Prinses Marijkeweg 34-A201
2011 · 45 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Akkerwinde 9, 4233JD Ameide
Akkerwinde 9
2012 · 123 m²
€ 466.679
Straatbeeld van Akkerwinde 2, 4233JE Ameide
Akkerwinde 2
2019 · 118 m²
€ 468.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.318 is Dam 3B een van de meer betaalbare woningen in Ameide oude kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dam 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 3B in Ameide.

Wat is Dam 3B in Ameide waard?
Dam 3B in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.318 (bandbreedte € 182.440 – € 232.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 3B in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Dam 3B in Ameide is in oktober 2026 € 198.450 (bandbreedte € 188.528 – € 208.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 3B in Ameide?
Voor Dam 3B adviseren wij een bod van € 216.583 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 3B in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 3B in Ameide bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 3B in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 3B in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dam 3B ligt rond € 207.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 3B?
Huishoudens in de buurt van Dam 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.