Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 6

4233EB Ameide

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.154
+8,7%
[ € 429.576 – € 546.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.605[ € 481.327 – € 531.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 6 in Ameide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.154 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds mei +0,8%
+€ 39.25512 maanden +8,7%
+€ 20.21912 mnd vs. NL +4,5%
Dam 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.154 voor Dam 6 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 6 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.605. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.154.

Verwachte verkoopprijs Dam 6
€ 507.605[ € 481.327 – € 531.993 ]
Verkoper houdt over€ 500.771−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.907+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.771

Wat is de vraagprijs?

Dam 6 in Ameide staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Vraagprijs Dam 6
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 618.800[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 6 adviseren wij in een bod van € 507.605, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.154+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.605+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.985+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 6 in Ameide bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 488.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.154
Verwachte verkoopprijs€ 507.605
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.154 zit Dam 6 in het middensegment van Ameide oude kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dam 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 6 in Ameide.

Wat is Dam 6 in Ameide waard?
Dam 6 in Ameide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.154 (bandbreedte € 429.576 – € 546.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de vraagprijs van Dam 6 in Ameide?
Dam 6 in Ameide staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 6 in Ameide?
Voor Dam 6 adviseren wij een bod van € 507.605 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 6 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 6 in Ameide bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 6 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 6 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dam 6 ligt rond € 488.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 6?
Huishoudens in de buurt van Dam 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.