Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransestraat 15

4233EC Ameide

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.755
+9,7%
[ € 361.464 – € 460.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.999[ € 375.249 – € 414.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.139[ € 405.269 – € 447.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransestraat 15 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.755 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,8%
+€ 36.37512 maanden +9,7%
+€ 21.87112 mnd vs. NL +5,8%
Fransestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.755 voor Fransestraat 15 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransestraat 15 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.139. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.755.

Verwachte verkoopprijs Fransestraat 15
€ 427.139[ € 405.269 – € 447.929 ]
Verkoper houdt over€ 421.190−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.832+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransestraat 15 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Fransestraat 15
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 394.999[ € 375.249 – € 414.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransestraat 15 adviseren wij in een bod van € 427.139, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.999 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.755+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.139+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.496+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransestraat 15 in Ameide bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 410.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.755
Verwachte verkoopprijs€ 427.139
Verwachte vraagprijs€ 394.999
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dam 6, 4233EB Ameide
Dam 6
1900 · 134 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4233EG Ameide
Nieuwstraat 2
1923 · 97 m²
€ 451.979
Straatbeeld van Nieuwstraat 7, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 7
1845 · 68 m²
€ 261.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ameide oude kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransestraat 15 in Ameide.

Wat is Fransestraat 15 in Ameide waard?
Fransestraat 15 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.755 (bandbreedte € 361.464 – € 460.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransestraat 15 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Fransestraat 15 in Ameide is in oktober 2026 € 394.999 (bandbreedte € 375.249 – € 414.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransestraat 15 in Ameide?
Voor Fransestraat 15 adviseren wij een bod van € 427.139 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransestraat 15 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Fransestraat 15 in Ameide bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransestraat 15 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransestraat 15 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Fransestraat 15 ligt rond € 410.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Fransestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.