Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransestraat 23

4233EC Ameide

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.469
+9,7%
[ € 577.693 – € 735.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.476[ € 602.752 – € 666.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.224[ € 644.342 – € 712.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransestraat 23 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.469 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,8%
+€ 58.13412 maanden +9,7%
+€ 34.95412 mnd vs. NL +5,8%
Fransestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.469 voor Fransestraat 23 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransestraat 23 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.224. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.469.

Verwachte verkoopprijs Fransestraat 23
€ 679.224[ € 644.342 – € 712.168 ]
Verkoper houdt over€ 670.503−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.958+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransestraat 23 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Fransestraat 23
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 634.476[ € 602.752 – € 666.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransestraat 23 adviseren wij in een bod van € 679.224, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.476 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.224+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.185+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 634.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransestraat 23 in Ameide bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 656.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.469
Verwachte verkoopprijs€ 679.224
Verwachte vraagprijs€ 634.476
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dam 6, 4233EB Ameide
Dam 6
1900 · 134 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4233EG Ameide
Nieuwstraat 2
1923 · 97 m²
€ 451.979
Straatbeeld van Nieuwstraat 7, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 7
1845 · 68 m²
€ 261.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.469 duidelijk in het hogere segment van Ameide oude kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fransestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransestraat 23 in Ameide.

Wat is Fransestraat 23 in Ameide waard?
Fransestraat 23 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.469 (bandbreedte € 577.693 – € 735.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransestraat 23 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Fransestraat 23 in Ameide is in oktober 2026 € 634.476 (bandbreedte € 602.752 – € 666.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransestraat 23 in Ameide?
Voor Fransestraat 23 adviseren wij een bod van € 679.224 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransestraat 23 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Fransestraat 23 in Ameide bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransestraat 23 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransestraat 23 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Fransestraat 23 ligt rond € 656.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Fransestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.