Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 35

4233EE Ameide

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.138
+9,7%
[ € 235.961 – € 300.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.822[ € 266.472 – € 294.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 35 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.138 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,8%
+€ 23.74512 maanden +9,7%
+€ 14.27712 mnd vs. NL +5,8%
Nieuwstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.138 voor Nieuwstraat 35 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 35 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.822. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 268.138.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 35
€ 278.822[ € 266.472 – € 294.522 ]
Verkoper houdt over€ 274.505−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.548+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 35 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 35
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 35 adviseren wij in een bod van € 278.822, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.822+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.763+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 35 in Ameide bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.138
Verwachte verkoopprijs€ 278.822
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4233EG Ameide
Nieuwstraat 2
1923 · 97 m²
€ 451.979
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 27
1923 · 112 m²
€ 416.898
Straatbeeld van Prinses Marijkeweg 37, 4233HJ Ameide
Prinses Marijkeweg 37
1922 · 91 m²
€ 383.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.138 is Nieuwstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Ameide oude kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 35 in Ameide.

Wat is Nieuwstraat 35 in Ameide waard?
Nieuwstraat 35 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.138 (bandbreedte € 235.961 – € 300.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 35 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 35 in Ameide is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 35 in Ameide?
Voor Nieuwstraat 35 adviseren wij een bod van € 278.822 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 35 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 35 in Ameide bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 35 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 35 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 35 ligt rond € 268.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.